社員教育
スキルアップと意識改革を
見える形で
当社では貴重な時間を費やした研修を「受けっぱなし」で終わらせません。
研修では成果物を見える形で完成させ、受講後も得たスキルをどのように活用しているのか、営業の進捗管理までを行います。
受動的な研修だとスキルや意欲の高い人だけが成果を得る傾向にありますが、当社では受講者全体のモチベーションを高め、主体的で実りある教育をご提供いたします。
社員教育の進め方
貴社の課題に合わせてカリキュラムを提案
当社では、まず貴社の現状をヒアリングすることから始まります。
そこから課題を抽出し、カリキュラムをご提案。受講者が主体的に意見を出していくインタラクティブな研修でスキルを高め、最終的には受講者と経営者へフィードバックいたします。
ヒアリング
貴社の現状やお悩み、ご要望などをお伺いいたします。
カリキュラム提案
課題を抽出し、研修の目標を設定。
カリキュラムをご提案いたします。
テキスト作成
市況や法改正など最新の情報に更新し、テキストを作成します。
研修
インタラクティブな講義で、受講者が主体的に学べるプログラムで行います。
テスト
研修の最後にはテストを行い、習熟度をはかっています。
受講者フィードバック
研修の最後にはテストを行い、習熟度をはかっています。
経営者への振り返り
受講者のテスト結果とともに研修の総括をご報告します。
研修プログラム例
賃貸管理基礎研修 キホンのキ
（テキストは一部抜粋）
賃貸管理・PMの基礎習得と
モチベーションの向上
新入社員向けのプログラムです。
賃貸管理とプロパティマネジメントの基礎知識を習得するほか、仕事に対する姿勢や意識を高めます。
- 賃貸管理とは
- 賃貸管理の基礎知識
- 賃貸市場動向と賃貸管理に関する法律
- 賃貸管理とプロパティマネジメント
この度は、とても有意義な研修の機会を頂戴し、有難うございました。
今井さんの直接指導、そして岩見さんのサポートと豪華なメンバーで恐縮です。 また、研修の報告もいただき、嬉しく思います。
本人には、空室改善の提案などの実践を積んでもらいたいと思い案件を作れるよう行動しています。
今回の研修で、とても刺激を受けた様子です。今後もよろしくお願いします。
賃貸管理の基本的な事や全体像が理解できたと思うので、実務や勉強しながら応用にも対応できるような人になれるように頑張ります。
浜松へいらっしゃった時は是非お会いできましたら大変嬉しいです。ありがとうございました。
今まで、不動産業務をサポートするサービスを提供する者としてお客様の目線になかなか立てなかったり、現状や知識を得る方法が分からなかったりと、なかなかお客様の気持ちに近づけずにいました。
今回賃貸管理全般の基本を丁寧に教えていただき大変感謝しております。ありが とうございました！
この2日間、大変勉強になりました。これから様々な面で実行していきたいと思います。ありがとうございました。
不動産投資分析とファイナンス
（テキストは一部抜粋）
不動産投資を知り、
オーナー様目線の提案ができるように
オーナー目線の提案をする上で欠かせない知識、それが投資分析とファイナンスです。
不動産投資の基本と実務で活かせる投資分析指標を学びます。
- 不動産投資の全体像
- 事業収支とキャッシュフロー
- 投資分析
- ファイナンスの基本
空室対策のロジックと
オーナー提案
（テキストは一部抜粋）
具体的な空室対策を知り、
オーナー提案手法を習得
空室が出たらまずは問題点を把握し、その改善策を探ります。
さらにその改善策の提案方法を習得し、オーナー提案を実現させます。
- 空室の定義とデータ
- 問題点の把握と家賃査定
- 物件内外の具体的改善方法
- オーナー提案
今後の営業活動に生かすことができるように、学んだことを積極的にアウトプットしながら頑張ります！
また、提案の幅を広げられたと思います。オーナーや法人営業の一つの選択肢として今回学んだ知識を活用していきたいと思います。
ガス以外のアプローチの仕方のイメージがわきました。
プレゼンテーション研修
（テキストは一部抜粋）
オーナー提案の成約率を上げる
プレゼンテーションスキル
同じ提案でも、言い方ひとつで受け取り方は変わります。
オーナー様への提案力を高めるプレゼンテーションについて学びます。
営業職だけでなく、全てのビジネスマンに身につけていただきたいスキルです。
- プレゼンテーションの重要性を知る
- 伝わる「3つの要素」を知る
- 自らの課題に気づく
賃貸経営に関わる税金
（テキストは一部抜粋）
税金を知り、
オーナーへの節税対策の提案を
賃貸経営にはどのような税金が関わってくるのでしょうか。
税金を知ることで、節税対策などオーナー様の望む提案が可能になります。
- 個人と法人オーナーの背景
- 賃貸経営に関わる税金の種類
- 所得税の仕組みと、所得の種類
- 賃貸経営の経費
- オーナーの節税方法
- 法人化によるメリット
相続の基礎知識と実務
（テキストは一部抜粋）
相続の基礎知識と
相続コンサルティングの実務
相続の基礎知識をしっかりと押さえ、さらに実際にどのように相続コンサルティングを行なっていくのかを学びます。
- 相続の基礎知識
- 遺産分割と遺言
- 相続税と財産の評価方法
- 相続対策
- 相続コンサルティングの実務
賃貸住宅のメンテナンスと
クレーム対応Q&A
（テキストは一部抜粋）
予防メンテで無駄なクレームを無くす
解約率を下げることは空室対策のひとつです。
予防メンテナンスと入居者対応手法を学び、解約を回避させます。
- 建物や設備の基礎知識
- 物件の適切なメンテナンス
- トラブル発生時の対処法
- 入居者お困りごとの種類
- クレームへの対処法