みなさん、こんばんわ。
さて、不動産投資って儲かる！？（その２）です
不動産は、投資の位置付けで言うと、
『ミドルリスク・ミドルリターン』
ということになっています（一般的には）
『不動産』は、例えば『株式』と比べれば、
確かにゼロにはなるリスクは少ないと言えます。
株式は、今回の『JAL会社更生法適用』などのような自体になれば、
価値はゼロになります。
でも、不動産は消えてなくなることはありません。
（巨大隕石が落ちたら別ですが・・・
）
投資には、二つの儲け方があります
所有していることで儲ける、『インカムゲイン』
と
売却利益で儲ける『キャピタルゲイン』
です。
株式は、配当や株主優待などの『インカムゲイン』もありますが、
一般的には売却益、つまり『キャピタルゲイン』で儲ける投資です。
不動産はと言うと・・・
賃料収入などで安定的な収益を得る『インカムゲイン』
が中心の投資と言えます。
『大きな利益』というよりは、『安定的な利益』重視という事になります
まぁ、バブルのころは、転売
・・転売・・・転売・・・・・などで、
売却益をたくさん得てきた、ということもあるんでしょうが、
それは結局、価格が下落したときに大損
をする可能性があります。
もちろん、こんなご時世でも、安く仕入れられれば、
それなりの価格で売って売却益を得ることもできます
さて、不動産投資と言っても、いろいろなスタイルがあります。。。
その３へ つづく
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