今年第3回目となる企業研修を、熊本で開催しました。今回のテーマは「きほんのき」です。
本セミナーは、入社半年程度の新卒社員30名の方が参加し、各グループにベテラン社員の方を加え、仕事に取り組む姿勢や基本を学んでいただく機会となりました。また、外国人の社員も3名参加し、世代やバックグラウンドを超えた幅広い交流を行うことができました。
「減価償却」「税金」のことなど、初見のことも多い中で、皆さん集中して学ばれていました。
◾️参加者アンケート結果
満足度の高い結果となりました
「不動産という仕事の価値」が印象に残る結果となりました。
Chapter3 印象に残る結果となりました。
◾️参加者の声
・オーナー様がどんなことを考えているのかを知ることができて、お客様の事だけでなくオーナー様側の思いも気にかけながら仕事に取り組むことが大切だと感じました。
・オーナーさんは設けるだけのために不動産を所有しているのではなく、節税やプライドによるものだと知れたことが印象的です。また、これまでクレームに対してふんわりこういうものがあるくらいの認識だったけれど、ハードクレーム・ソフトクレームなど専門的な言葉にたくさん触れることができたのが、自分の業務内ではなかったことなので印象に残りました。
・管理会社はオーナーから物件のことを任せてもらっていることも含めて、空室が続いているときはなぜそうなのか理由を分析をして、物件の資産価値を最大化するための提案をすることが大事だということが一番印象に残りました。オーナーとの深い信頼関係を築くためにも、現場でできることは最大限行うようにします。
・オーナーの物件を利益改善するためにやるべきことを考えるときに、賃料を上げるや入居率を上げるとしか考えが出てこなかったが、他の班の方が自動販売機やチャリチャリを置く等言っていてそういう考えもあると思った。それを聞いて私は、短期違約金を1年以内2ヶ月・2年以内1ヶ月にして退去する人を意図的に減らし、もし退去するとしてもお金もらえるようにしようと思った。
・自分の店舗は法人契約が多く、サブリース契約も多いため、実務に繋がる勉強ができました。また、仲介の考えだけではなく、管理会社・オーナーの意向も考えられるプレーヤーになりたいと感じました。最後にロードマップを見て、１つでも人生の目標を立てて、自分にしかできないものを見つけていきたいと思いました。
・管理会社によって対応の違いがあることを今回実際に拝見させていただいたメールの文面から感じました。自身の対応の見直しに加え、よりよい提案ができるよう知識をつけること等を今後実行していきます。
・主に専門用語や業務を知っていく中で、体験を織り込んで話していただけたのが、納得感があるし、想像もしやすいので聞きやすかったです。ありがとうございました。
・不動産業をやっていくうえで、今回の研修は自分の為になるものと感じました。基本を忘れず、成長できるように精進します。2日間、ありがとうございました。
・お忙しい中、ありがとうございました。管理の業務を知っているようで知らない世界だったので良い時間となりました。今、配属されている売買部でいい機会をいただいたので、この機会を自分のものにして、20代のうちから学びを増やし不動産業界を楽しみたいと思います。
・本日は、講習ありがとうございました。本日の話から、自分自身が行なっている仕事の価値や、その仕事に関わる見えない多くの方々を改めて認識することができ、実際の業務では、直接的に関係のあるものでなくても、オーナー様の目的や、考えを理解することができ、有意義な学びをすることができました。本日はお時間をいただき、ありがとうございました。
・実務に繋がるところを勉強することができました。穴埋め式だったので、1日経っても覚えている部分が多かったです。何か分からないいことがあればこのテキストを見返します。2日間、ありがとうございました。
・素晴らしい企画、準備をありがとうございます。今回の経験を業務に生かしていきます。今後もよろしくお願いします。資料を事前に共有していただけると予習が出来ます。
