賃貸経営の最大の敵、空室。
オーナーはもちろん、管理会社のスタッフにとっても空室は常にストレスです。
そこでいろいろな手段を講じようとするわけですが、よく聞くのが
アクセントクロス。リビングや寝室どこかの壁の一面だけ、明るめの色のクロスに貼り替えて
内覧者の目をひきましょう！みたいな感じで行うことが多いと思います。
比較的安価でできる対策手段の一つです。
しかし。
小さなカタログの色見本だけみて、これこれ！と決めてしまうと
取り返しがつかなくなります。
そこで注意しなければいけないことがあるのですが、
アクセントクロスは「アクセント」ではありません！
お部屋のカラーコーディネートをする場合
ベースカラー 70%
アソートカラー 25%
アクセントカラー 5%
の割合で色を入れていくと失敗しないと言われています。
ベースカラーは、床・壁・天井などで、通常モノトーンなどの落ち着いた色味を用います。
アソートカラーはカーテンやソファーなどお部屋の中で中面積を占める場所に
使われます。
そしてアクセントカラーは小面積。たとえばペンダント照明のカサ部分や、ソファーに置く
クッションなどに使う色となります。
上の写真がわかりやすいかと。
ベースカラーの白に、アソートカラーのカーテンとソファーが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
ここに例えばグリーンを置くとか、絵画を飾ると、それがアクセントになり魅力的なお部屋となります。
これを、家具やカーテンがない空室に置き換えて考えた場合、
アソートカラーはいわゆる「アクセントクロス」を貼る壁の一面。アクセントだからと
主張の強い色味にしてしまっては、ダメ！なわけです。
私のオススメとしては、アクセントクロスには、ベースカラーと相性のいい、彩度をおさえた
ペールトーンかライトグレイッシュトーンを用い、
アクセントとして、フェイクグリーン（今はいろんな種類のものがあります）を空室期間のみ飾っておくと
良いのではないかなぁと思います。
ペールトーン・ライトグレイッシュトーンについては、また後日。興味がある方は調べてみてください。
くれぐれもアクセントクロスでアクセントを出しすぎないように。内覧される方がイメージを膨らましやすいような
お部屋にしておくことが大事です。