賃貸経営 – ページ 8 – みらいずコンサルティング

ガイドラインが出来ます。

心理的瑕疵の取り扱いや告知については今まで明確なルールがなく、宅建業者によって判断がわかれるところではあったと思います。今年2月、国土交通省において「不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会」が開催され、今月になって初 …

梅雨です。気象庁によると、例年より早く梅雨入りしたものの、梅雨明けが早くなるわけではなく、日本列島に湿った空気が流れやすくなるため、豪雨災害のリスクが例年よりも高くなるとのこと。この数年、毎年豪雨被害がみられます。泣き …

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」では、営業所又は事務所における業務の管理及び監督を行わせるため、賃貸住宅管理に関する一定の実務経験等を有する資格者＝業務管理者の選任を義務付けることになりました。業務管理者が …

今年は全国的に梅雨入りが早まりそうです。レインブーツを購入しようか悩んでいる田中です。さてさて、先に公布された「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行にともない、管理戸数200戸以上の管理業者は、業者登録が義 …

先週末からの東京・福岡とオンラインなど、4連続講義が続き。続く会食、そして人や物件との出会い…そして新しい取り組みなど、頭の中がワンワンパニック状態の梅雨入りを過ごしています。そんなこと無理してまで‥と、思われるかもし …

消費税のハナシの続きです。そもそも土地の賃貸借は、消費税は非課税です。整地していない土地を他人にまるっと貸し付け、借りた人が車を停めたとしても、それは非課税です。※ただし、貸し付け期間が1ヶ月未満であれば課税対象とこ …

4月1日から、消費税の総額表示が義務化されました。消費税については、1989年の導入以降、税率をはじめ表記方法や課税範囲など様々に変化し続けています。実は私、先日弊社で基礎研修を行った際に、「住宅の家賃にも消費税がかか …

先日、友人の娘さんの部屋探しの相談を受けました。友人の希望の条件の中に、「方位学の先生から教えられた吉な方向にある物件」というものがあり、そのせいでかなり物件が絞られるということになってしまいました。不動産仲介に長く携 …

先日某テレビ番組で、なかなか知られていないiphoneの便利機能について紹介されていました。早速その機能を使ってみて、素晴らしく感動！！これがとても優れていたのでご紹介したいと思います。それはこちら！ iphoneス …