2023年
賃貸管理実務研修
社員のスキルアップで管理事業拡大を目指す！
2023年度
賃貸管理実務研修のご案内
2023年度の賃貸管理実務研修は、不動産業における必須スキルである３つのプログラムをご用意しました。
全国的に賃貸管理事業が注目される中、従業員のスキルの有無が、事業拡大の成果に直結しているように感じています。
そこで、去年、一昨年に引き続き今年も福岡にて研修を実施することとなりました。
九州だけでなく、全国から参加が予定されるため、参加者同士のネットワークが拡大することも参加のメリットです。
新入社員から中上級社員まで、しっかりと理解の深まるプログラムとなっていますので、ぜひご参加下さい。
なお、今回は３回まとめてお申し込みいただくと、10％OFFでご参加いただけます。
参加したい回のみ単元受講も可能です。
会場
AMP FLAT レンタルスペース
福岡県福岡市博多区御供所町12-1 2F／092-718-3822
主催
みらいずコンサルティング株式会社
参加費
研 修 各回：25,000円/名（テキスト代込み・消費税別）
研 修 全3回：67,500円/名（テキスト代込み・消費税別）
懇親会 各回：5,000円（消費税別）
第１回
賃貸管理基礎研修
「キホンのキ」
新入社員の入社シーズンは、不動産会社の繁忙期と重なります。十分な社員教育ができないまま、いきなりOJTになりがちで、知識を得ないまま現場に放たれています。そんな状況を解決するために、みらいずコンサルティングでは賃貸管理業務の基礎研修、キホンの『キ』を行います。
賃貸管理業務の基本中の基本、業界用語の説明から、プロパティマネジメントを行うにあたって重要な、オーナーの収支改善の手法まで、新入社員などの未経験者を早期に戦力化する内容となっております。
- 不動産オーナーの考え方と背景
- 管理業務の全体像と役割
- 労働生産性マトリクス
- 管理業務で使う基本用語と基礎知識
- 賃貸市場を取り巻く環境と法律
- 学校では教えてくれないお金との付き合い方
講師
みらいずコンサルティング株式会社
代表 今井 基次
2000年から不動産業に従事し、賃貸仲介、売買仲介、賃貸管理、収益売買仲介、資産形成コンサルティングの経験を経て、2008年から全国の建設・不動産など賃貸管理ビジネスを行う企業に対しての経営／管理業務コンサルティング支援を行う。
著書に『ラクして稼ぐ不動産投資33の法則～成功大家さんへの道は「管理会社」で決まる！～（筑摩書房）』がある。
ファイナンシャルプランナー 宮坂 拓児
ハウスメーカー営業、不動産会社営業を経て、現在は大手企業にてファイナンシャルプランナーとして活動。
●２級ファイナンシャル・プランニング技能士
●トータル・ライフ・コンサルタント（生命保険協会認定ＦＰ）
●宅地建物取引士
●ＣＰＭ（米国不動産経営管理士：全米不動産協会認定）
●ＣＣＩＭ（米国不動産投資顧問：全米不動産投資顧問協会認定）
●損害保険販売資格者
●銀行代理業取扱資格者
第２回
不動産評価と投資分析手法
7/20（木）13:00-17:30【あと2席】
7/21（金） 10:00-15:00【あと2席】
賃貸管理基礎研修のあとは、少し難易度が上がりますが、「不動産投資」と「お金」のことについて講義を行います。不動産は購入・保有中・売却と3つのステージがあり、しっかりとした評価や調査をすれば怖いものではありません。
お金の基礎から、不動産投資分析まで２日間をかけてしっかりとトレーニングをしていきます。
オーナーに信頼される管理会社になるためには、オーナーの懐に入り込むこと（お金の知識を強化すること）が最も重要なのです。
- 不動産投資のメリット・デメリット
- ファイナンスの基本
- 賃貸経営の収入と支出の詳細
- 投資の良し悪しの判断の仕方
- リフォームの費用対効果
講師
みらいずコンサルティング株式会社
代表 今井 基次
2000年から不動産業に従事し、賃貸仲介、売買仲介、賃貸管理、収益売買仲介、資産形成コンサルティングの経験を経て、2008年から全国の建設・不動産など賃貸管理ビジネスを行う企業に対しての経営／管理業務コンサルティング支援を行う。
著書に『ラクして稼ぐ不動産投資33の法則～成功大家さんへの道は「管理会社」で決まる！～（筑摩書房）』がある。
第３回
空室対策と
オーナーへの提案手法
8/24（木）13:00-17:30【満席】
8/25（金）10:00-15:00【満席】
人口減少は歯止めが効かず2022年にはとうとう出生率が80万人を割ってしまいました。それに伴う空き家はすでに社会問題とも言えます。当然、賃貸住宅においても空室が決まらないのに建て続けている現状は変わらず、このような空室対策を管理会社が対応していく必要に迫られています。
ますます増え続ける空室に対して重要なことは、一つ一つの物件にしっかりと向き合うこと。それを行うことで、決まらない物件を決まる物件に蘇らせることができます。
コロナ禍と供給過剰で入居率が激減するエリアにおいて、入居率78%台から96%台にまで回復させた空室対策手法を、余すところなく伝授します。
さらに実際の空室物件を題材に、空室対策提案を実践していただく予定です。
- 空き家の現状と今後
- 空室要因分析と空室率の定義
- 入居希望者のニーズ
- 賃料査定方法
- すぐに実践できる空室対策手法
- 実際の空室対策と提案シート作成
講師
みらいずコンサルティング株式会社
代表 今井 基次
2000年から不動産業に従事し、賃貸仲介、売買仲介、賃貸管理、収益売買仲介、資産形成コンサルティングの経験を経て、2008年から全国の建設・不動産など賃貸管理ビジネスを行う企業に対しての経営／管理業務コンサルティング支援を行う。
著書に『ラクして稼ぐ不動産投資33の法則～成功大家さんへの道は「管理会社」で決まる！～（筑摩書房）』がある。
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