2024年
賃貸管理実務研修［福岡］

社員のスキルアップで管理事業拡大を目指す！

2024年度
賃貸管理実務研修のご案内［福岡］

全国的に賃貸管理事業が注目される中、従業員のスキルの有無が、事業拡大の成果に直結しているように感じています。
そこで福岡開催４年目の今年は、昨年同様不動産業における必須スキルに4つのプログラムを追加、全7回でお送りします。
九州だけでなく、全国から参加が予定されるため、参加者同士のネットワークが拡大することも参加のメリットです。
新入社員から中上級社員まで、しっかりと理解の深まるプログラムとなっていますので、ぜひご参加下さい。

なお、今回は7回まとめてお申し込みいただくと、10％OFFでご参加いただけます。
参加したい回のみ単元受講も可能です。

会場

AMP FLAT レンタルスペース
福岡県福岡市博多区御供所町12-1 2F／092-718-3822

主催

みらいずコンサルティング株式会社

プログラム

5月23-24日（木・金）
賃貸管理基礎研修キホンのキとお金の作り方
賃貸管理・PMの基礎習得とモチベーションの向上

6月27-28日（木・金）
不動産投資分析とファイナンス
不動産投資を知り、オーナー様目線の提案ができるように

7月25-26日（木・金）
空室対策のロジックとオーナー提案

「ロジック提案」を用いた、成果の出る空室対策手法

8月22-23日（木・金）
賃貸住宅のメンテナンスと入居者対応

建物と設備の基礎知識と入居者クレーム対応

9月26-27日（木・金）

賃貸経営における税金のイロハと節税効果
税金の仕組みと賃貸経営における税金の知識

10月24-25日（木・金）
管理会社が知っておくべき、相続の基礎知識と実務
できそうで出来ていない、管理会社による相続コンサルティングの基礎と実務

11月21-22日（木・金）
ハートをつかむプレゼンテーションとオーナー提案
これまでの知識を集結して、オーナー提案の準備とプレゼントレーニング

参加費

研修各回：27,500円/名（テキスト代込み）
研修全7回：175,000円/名（テキスト代込み）※一括申込みで10％OFF
懇親会各回：5,500円

※金額はいずれも税抜表示です

第１回

賃貸管理基礎研修
「キホンのキ」とお金の作り方

5月23-24日（木・金）

新入社員の入社シーズンは、不動産会社の繁忙期と重なります。十分な社員教育ができないまま、いきなりOJTになりがちで、知識を得ないまま現場に放たれています。そんな状況を解決するために、みらいずコンサルティングでは賃貸管理業務の基礎研修、キホンの『キ』を行います。
賃貸管理業務の基本中の基本、業界用語の説明から、プロパティマネジメントを行うにあたって重要な、オーナーの収支改善の手法まで、新入社員などの未経験者を早期に戦力化する内容となっております。

不動産オーナーの考え方と背景
管理業務の全体像と役割
労働生産性マトリクス
管理業務で使う基本用語と基礎知識
賃貸市場を取り巻く環境と法律
学校では教えてくれないお金との付き合い方

第２回

不動産投資分析とファイナンス

6月27-28日（木・金）

賃貸管理基礎研修のあとは、少し難易度が上がりますが、「不動産投資」と「お金」のことについて講義を行います。不動産は購入・保有中・売却と3つのステージがあり、しっかりとした評価や調査をすれば怖いものではありません。
お金の基礎から、不動産投資分析まで２日間をかけてしっかりとトレーニングをしていきます。
オーナーに信頼される管理会社になるためには、オーナーの懐に入り込むこと（お金の知識を強化すること）が最も重要なのです。

第３回

空室対策のロジックとオーナー提案

7月25-26日（木・金）

人口減少は歯止めが効かず2022年にはとうとう出生率が80万人を割ってしまいました。それに伴う空き家はすでに社会問題とも言えます。当然、賃貸住宅においても空室が決まらないのに建て続けている現状は変わらず、このような空室対策を管理会社が対応していく必要に迫られています。
ますます増え続ける空室に対して重要なことは、一つ一つの物件にしっかりと向き合うこと。それを行うことで、決まらない物件を決まる物件に蘇らせることができます。
コロナ禍と供給過剰で入居率が激減するエリアにおいて、入居率78%台から96%台にまで回復させた空室対策手法を、余すところなく伝授します。
さらに実際の空室物件を題材に、空室対策提案を実践していただく予定です。

空き家の現状と今後
空室要因分析と空室率の定義
入居希望者のニーズ
賃料査定方法
すぐに実践できる空室対策手法
実際の空室対策と提案シート作成

第４回

賃貸住宅のメンテナンスと入居者対応

8月22-23日（木・金）

入居者を退去させないことも空室対策のひとつ。
このプログラムでは入居者満足度を上げるために理解しておきたい、「建物と設備のメンテナンス」と「入居者クレーム対応」を学びます。

第５回

賃貸経営における税金のイロハと節税効果

9月26-27日（木・金）

賃貸経営にはどのような税金が関わってくるのでしょうか。
税金を知ることで、節税対策などオーナー様の望む提案が可能になります。
税金の仕組みと賃貸経営における税金の知識を学んでいきます。

個人と法人オーナーの背景
賃貸経営に関わる税金の種類
所得税の仕組みと、所得の種類
賃貸経営の経
オーナーの節税方法
法人化によるメリット

第６回

管理会社が知っておくべき
相続の基礎知識と実務

10月24-25日（木・金）

できそうで出来ていない、管理会社による相続コンサルティング。
相続の基礎知識をしっかりと押さえ、さらに実際にどのように相続コンサルティングを行なっていくのかを学びます。

第７回

ハートをつかむプレゼンテーションと
オーナー提案

11月21-22日（木・金）

同じ提案でも、言い方ひとつで受け取り方は変わります。
オーナー様への提案力を高めるプレゼンテーションについて学びます。
これまでの知識を集結して、オーナー提案の準備とプレゼントレーニングを行います。

参加申込みフォーム

お申し込みいただきありがとうございます。
以下のボタンからフォームに移動し、必要事項をご入力の上、送信してください。

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