賃貸管理業務 基礎知識研修
入社や異動のシーズン、多くの不動産会社では、新人は社内でいきなりOJTになりがちで、知識を得ないまま現場に放たれている、そんな状況を解決するために、ideamanでは賃貸管理業務の基礎研修を行います。 賃貸管理業務の基本 …
賃貸経営
どこのマンション？
またまた公正競争規約のハナシ。不動産の公正競争規約では、物件の名称の使用基準も定められています。 物件の名称として地名を用いる場合において、所在する市区町村や字の名称または地理上の名称を用いる場合以外の決まりには次のよう …
連帯保証の極度額について
2020年4月1日より、個人の保証人の保護を図るため、個人が連帯保証人となる際は、保証契約締結時に極度額を定めなければならなくなりました。 この「極度額」とはなんでしょう。極度額とは、「個人の連帯保証人が負担すべき債権額 …
最高！はNG
不動産物件の広告表示については、「不動産の公正競争規約」によって、細かな規定があります。近年、おとり広告の取締りが強化されています。すでに契約済みの物件をインターネット上にあげたままにしていると、厳重警告並びに違約金の措 …
あらためて、シェアハウス
シングルマザーのためのシェアハウスが増えているという記事を読みました。平成28年のデータでは、シングルマザーの約2割が、元専業主婦だった方たちで、職を持っている人も半数は非正規労働者だそうです。もちろん経済的な事情で普通 …
一人暮らしの強い味方
アットホーム株式会社の「防犯を気にする人が見るべきポイント 一人暮らし編」ランキングで、モニター付きインターホンが一位になりました。 賃貸物件の設備として、今や必須なのではないでしょうか。 防犯面でも、迷惑な訪問販売対策 …
孟母さんのお引越し
4月になりました。新生活と出会いの季節です。新居へのお引越しをした方、もうすぐの方もたくさんいらっしゃると思います。 「孟母三遷の教え」という言葉があります。孟子の母は、はじめ墓場の近くに住んでいたところ、孟子が葬式のま …
難関・・・
以前このブログで「賃貸不動産経営管理士」という資格について書きました。「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行に伴い、「賃貸不動産経営管理士」の必要性が認識されたことで、受験者数が大幅増加したようです。 令和元 …
役員社宅で節税
法人税の節税方法の一つに役員社宅で節税する方法があります。役員が住んでいる賃貸住宅の家賃の一部を会社の経費として落とすことで節税することが可能です。 役員社宅の家賃は損金算入が可能 役員が住んでいる賃貸住宅の契約名義を法 …
家賃保証会社の近況
賃貸借契約時には必ずと言っていいほど家賃保証契約がついてくるようになりました。コロナ禍の一年を振り返って、家賃保証会社の状況に変化があったか、聞いてみました。 意外にも新規契約数は伸びているとのことでした。審査通過率も特 …