田中あゆみ

入居者アプリ　導入してる？

先日、最近CMでよくみる出張訪問サービスのポータルサイトを利用して自宅のエアコン清掃をお願いしました。スマホで業者さんを選び、登録をするとその業者さんと直接チャットでやりとりができます。エアコンの機種も、写真を撮っ …

「シングルに聞いた住まいの設備ランキング2021」がSUUMOより発表されました。付いていて当たり前・付いていない家は借りないと思う設備・仕様、男女とも一位は「バス・トイレ別」でした。当然の結果だとは思うのですが、 …

先日から、プロパティマネジメント基礎研修の修了テストを作成しています。数多くの資格試験にチャレンジしてきた私ですが、テストを作成する側になったのは初めてです。面白いです（笑）研修内容が基本的なものなので、テキストを見 …

賃貸経営の最大の敵、空室。オーナーはもちろん、管理会社のスタッフにとっても空室は常にストレスです。そこでいろいろな手段を講じようとするわけですが、よく聞くのがアクセントクロス。リビングや寝室どこかの壁の一面だけ、明るめ …

梅雨も終わりに近づいてきましたが、あちこちで豪雨の被害が出ています。もし、管理しているお部屋で浸水被害が起きてしまったら、どうしたらいいのでしょう。浸水被害後にやるべきことは排水　⇨ 乾燥　⇨ 消毒ですが、そこまでやっ …

熱海で起こった土砂災害では行方不明者が多数出ています。少しでも早く救助活動が進むことを願うばかりです。毎年、自然災害で被災される方のニュースが後を絶たず、心が痛みます。被災された方だけでなく、外国人や高齢者、障害者や子 …

管理会社に在籍していたときに、入居者より「画鋲はつかってもいいですか」なんてお問い合わせをいただくことがありました。「画鋲くらいならいいですよ〜」と答えると、次の質問は大抵「じゃあ釘はどうですか」ときます（笑）。「釘です …

何歳以上を高齢者というのかはさておき、高齢者の単身入居はリスクが高いと思われがちです。実際に、賃貸借契約中にお亡くなりになった場合に問題になるのが、契約の解除と部屋の引き渡しです。（ここでは、いわゆる孤独死には触れません …

少し前の話になりますが、平成30年4月、宅建業法の改正が行われました。改正の内容は、建物状況調査についてです。主に、中古住宅の売買時に重要となるものですが、賃貸借契約時の重要事項説明書にもしっかりと記載する必要があります …

夏本番。夜になっても暑くて、バスタイムはシャワーだけ、という方も多いのではないでしょうか。１日の疲れを取って安眠する為には、やっぱりゆっくりとお湯に浸かった方がいいそうです。お気に入りの入浴剤を使って、バスタイムを楽しみ …