経営資源の作り方
業績が上がらない、 管理戸数が伸び悩んでいる…、悩みを抱える全国の賃貸管理会社様をご支援させていただくと、ある問題が共通していることに気がつきます。会社の規模は大小さまざまですから、これは賃貸管理業全体の特徴でもあるので …
連載バックナンバー
賃貸管理会社（PM）が、備えるべき能力
業績が上がらない、 管理戸数が伸び悩んでいる…、悩みを抱える全国の賃貸管理会社様をご支援させていただくと、ある問題が共通していることに気がつきます。会社の規模は大小さまざまですから、これは賃貸管理業全体の特徴でもあるの …
繁忙期こそ空室対策提案を！
■長期空室を決めてこそ繁忙期 今年も間もなく繁忙期がやってきますね。一年でもっとも忙しく、もっとも稼げるこの時期に、どれだけ空室を埋められるかという課題は、会社の業績を左右するのはもちろんのこと、オーナーとの良好な関係 …
他社を知ることが、なぜ重要なのか
■答えが社内にあるとは限らない 繁忙期も一段落し、いよいよ４月。このタイミングで新しい社員を迎えた会社も多いかと思います。また、繁忙期の反省から新しい目標を掲げた会社もいらっしゃるでしょう。「もっと管理業務をうまくやり …
繁忙期こそ、生産性の高い働き方を！
■生産性の低い仕事で「繁忙」はＮＧ いよいよ師走ですね。繁忙期の足音も、もうすぐそこまで迫ってきました。賃貸管理会社にとっても年に一度の書き入れ時。しかし、そんなときこそ注目してほしいのが、会社の収益性や生産性です。皆さ …
管理会社の価値を生む、「正のスパイラル」とは？
このところ、社内の生産性向上や社員教育、社内体制構築といったテーマでお話をさせていただくことが続いています。やはり全国にいる私のクライアント企業も「人財」の問題に苦労されているようです。ただでさえ不動産は離職率の高い業種 …
労働生産性の高い管理会社になるには？
ここのところ「働き方改革」の影響からか「労働生産性」という言葉を耳にする機会が増えました。「業務効率化を図って生産性を高めよう！」「ＩＴで長時間労働を脱しよう！」皆さん何かの呪文のように唱えられていますが(笑)、最近私 …
改革のカギは、アウトソーシング
＜不動産業の「改革」は進むのか＞ 某大手広告代理店の一件以降、世間にはものすごい勢いで「働き方改革」の波が広がっていますね。内閣主導の「働き方改革実現会議」も、第一回の開催から間もなく１年。先日は、同会議の内容を反映した …
「自分ゴト」で、離職しにくい組織づくり
私たちが「離職の少ない組織」を目指して試行錯誤する一方で、転職業界には「転職のシーズン」というものがあるとされているそうです。ひとつは、冬のボーナスが支給される11月前後、ひとつは、４月転職を狙っての２〜３月、そしても …
無駄とリスクを、外部教育機能で補う
４月になると、たくさんの新社会人が不動産業界で働き始めました。かつては大量採用のあとで「しごきに耐えられた新人だけを残す」なんて会社も少なくありませんでしたが、少子化の影響から採用が厳しくなっている昨今、「貴重な戦力と …